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胖东来回归新乡 与大商上演“双雄对决”

来源:    2016/9/4 9:08:33     浏览次数:0


借道沃尔玛旧巢,胖东来“回归”新乡
“胖东来百货即将在9月回归”,消息已在新乡消费市场迅速游走并成热闻。
8月29日,由多渠道获悉,今年1月份,胖东来即与新乡凯德中心达成了物业收购协议,前者以不超过2亿元全资买下了3.8万平方米商业物业。该新店由2月份进入了装修施工阶段。另在上周,胖东来董事长于东来曾在其个人空间发布留言,“半年的奋战,创造出了世界一流的卖场,相信我们一定会把新‘大胖’打造成爱的天堂。”
值得一提的是,“大胖”是新乡消费者对胖东来百货平原路店的口头称呼,仅为区别胖东来在当地另一家较小的超市门店。而今,于东来干脆将新店的店招改叫“大胖”,足见其为此次回归备足了感情戏份。
折腾了半年多的“胖东来新乡撤店”风波,如今似有明确答案。追溯脉络,该事件始于2013年上半年,胖东来与新乡靖业集团(平原路店物业方)续租涨价谈判发生分歧,一度宣布物业合约到期(2015年12月)后撤店。此后,双方有过多轮切磋,胖东来“去留”的态度更发生过多次反转。直至去年末,胖东来毅然决然宣布撤店,一度引发新乡全城百姓、官员苦苦挽留,这一幕着实让国内零售业看呆了。
值得一提的是,凯德中心曾是前沃尔玛所在地,同在新乡平原路商圈,相距原胖东来平原路店不足1公里。2014年7月,沃尔玛由新乡撤店后,该物业一直处于“空窗期”。直至去年年末,凯德置业迅速跟进“胖东来撤店”风波,得以完成资产套现。
这也许是去年“胖东来新乡撤店风波”最具戏剧性的收尾。本报获悉,今年年初,胖东来以近2亿元的价格收购新乡凯德中心约3.8万平方米(前沃尔玛新乡店所在地),新增胖东来新乡“大胖”店弥补去年平原店撤场留给市场的遗憾。该店目前已进入工程收尾期。这意味着,在新乡核心商圈发生这轮剧烈风波,仅是完成了对手商企之间交叉换位:胖东来补了沃尔玛的空缺,得以二次立足,恢复双店规模。而拿到了前胖东来物业资源的大商,则已增开新店,继而在新乡市场形成了清晰的双雄鼎立格局。
昔日撤店风波背后另有推手?催生新乡双雄鼎立格局
事实上,这场风波至此并未完结,甚至潜藏着更有戏剧性市场竞争趋势,并已迅速切换到第二轮发酵周期。这是因为,这场戏的背后还有另一个“演员”是大商。
据公开资料显示,1月13日,大商集团总裁吕伟顺访问新乡,并与当地政界人士进行了沟通,并表达了“大商看好新乡市场,即将继续加大力度投资”。
一周后,大商集团官网突然挂出了头条消息,“‘新乡第一店’花落大商”。该消息称,大商股份收购完成新乡原胖东来商场,并将于半个月后正式开业。大商集团董事局副主席、天狗网CEO刘思军介绍,此次收购主要是对店面的收购,不包括胖东来品牌,但“未来不排除(进行品牌收购)”。
大商虽未公布收购靖业集团旗下物业资产的动机、脉络与金额,但从时间节奏上看,它的动作迅速而缜密。
“在吕伟顺到访新乡前,大商应与靖业有所接触。只不过,在整场‘胖东来撤场’风波中,不清楚大商所扮演的真实角色。”省内多位业内人士提出了这种怀疑。
如一商界人士分析,胖东来是大商在河南遭遇的最强劲对手之一。更何况,胖东来新乡平原店是“中国最牛四线城市百货店”,这一点大商始终难以突破。近年来,随之新乡零售市场竞争激
烈,丹尼斯、沃尔玛、家乐福已先后出局。而此时,胖东来的明星标杆店刚好与物业方产生了分歧,这或让大商在新乡感知到了独霸市场的历史性机遇。
而今,“胖东来顶替了沃尔玛,大商占据了原胖东来”,一场“撤店风波”后又轮回至双雄决战的市场格局:大商增至3家门店,胖东来找回了原有的双店规模。不过,留给新乡市场“双雄”的挑战,恐怕不只是区域市场格局、份额,而是持续满足当地消费者需求的能力重造。
(来源:大河报 首席记者:杨霄)

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